2-Zimmer Mietwohnung mittendrINN Top 02

Südtiroler Platz 2, 6330 Kufstein
Gesamtmiete* 876,43 EUR
Kaltmiete zzgl. NK 664,40 EUR
Zimmer 2
Fläche (ca.) 48,70 m²
Geschoss 2. OG

Beschreibung

Über die Einheit

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
offener Bereich für Kochen/Essen/Wohnen, 1 Schlafzimmer, Bad/WC, Diele, Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt enthält außerdem eine Einbauküche inkl. Geräten.
Wohn- & Schlafbereiche sind mit Parkettboden ausgestattet, die eingebaute Wohnraumlüftung sorgt für Frischluftzufuhr & 3-fach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz.

Über das Objekt

Die 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentralen Wohn- & Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 49 m² sowie einen ca. 4 m² großen Balkon. Außerdem steht ein Personenaufzug zur Verfügung.

Lage

Das neu errichtete Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Inn. Dank der guten Lage ist das Zentrum der Stadt Kufstein zu Fuß in wenigen Minuten schnell und leicht erreichbar. Ebenfalls ist eine ideale Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben.
Die Festungsstadt Kufstein, mit einem historischen Flair am grünen Inn und umgeben von der Tiroler Bergwelt, könnte schon bald zu Ihrer neuen Heimat werden.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Die Höhe der Betriebskosten ist vorerst nur ein Richtwert.
Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 80,00 inkl. 20 % USt, welche im angegebenen Mietpreis bereits enthalten ist.

Vermittlungshonorar:
bei Befristung länger als 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten
zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Westendorf, den 21.03.2019.

Frau Christine Egger
Nummer: 1030
Telefon: +43 5334 20700
office@immobilienoberlechner.com

Südtiroler Platz 2
6330 Kufstein

Preisinformation

Gesamtmiete*: € 876,43
 
Miete exkl.: € 531,27
Tiefgarage exkl.: € 66,67
Betriebskosten exkl.: € 186,92
Umsatzsteuer: € 91,57
Monatliche Gesamtbelastung: € 876,43
 
Einmalkosten: € 3441,83
 
Provision inkl. Ust.: € 1883,66
Kaution: € 2500,00
Summe Einmalkosten: € 4383,66
 
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Beizubringende Unterlagen

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Ihnen die nachstehend angeführten Unterlagen:

  • Meldezettel
  • Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate bzw. Arbeitsvertrag
  • KSV Auszug

Details

Zimmer: 2
Fläche: ca. 48,70 m²
Geschoss: 2. OG
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Heizung: Fußbodenheizung
Stellplätze: 1
verfügbar ab: 01.01.2019

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller

Küche

  • Einbauküche

Objekt

Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2016
Bitte addieren Sie 4 und 3.
 

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Westendorf, den 21.03.2019.

Frau Christine Egger
Nummer: 1030
Telefon: +43 5334 20700
office@immobilienoberlechner.com

Wichtige Infos zur Wohnungsbesichtigung

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir von Ihnen die nachstehend angeführten Unterlagen:

  • Meldezettel
  • Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate bzw. Arbeitsvertrag
  • KSV Auszug

Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
Westendorf, den 21.03.2019.

Frau Christine Egger
Nummer: 1030
Telefon: +43 5334 20700
office@immobilienoberlechner.com
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